1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%
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シティライブ戸田公園
埼玉県戸田市上戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩8分
1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,377万円
63.6万円/㎡
2,288
3,014
3,740
4,466
AI査定結果
推定相場価格
3,377万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,014万円〜3,740万円
56.8万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月17日
シティライブ戸田公園
3,580万円（67.4万円/㎡）/ 3階 / 53.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,580万円 | 67.4万円 | 3階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 3,780万円 | 71.2万円 | 3階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,850万円 | 72.5万円 | 3階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,490万円 | 46.9万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,680万円 | 50.5万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | シティライブ戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,580万円 | 67.4万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/25 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/30 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/15 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,150万円 | 52.6万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は戸田市の平均と比較して19.5%割高です。
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